张江科创中心|-碧波路690号-|业主直租

张江微电子港6号楼是青奢空间的个破万方的*栋项目，是里程碑更是新征程。本项目位于浦东新区张江片区（张江高科站450），是上海市互联网科创核心园区。项目分为1-5层，体量规模约14000平，层高2.8-4.0，四面采光，是苏河汇青奢空间面向市场的又一力作；园区环境优雅，车位充沛，商业配套齐备。
户型列表  
建筑面积 单价 交付标准 亮点  
㎡ 4.8元/㎡.天 吊顶、空调、地毯、隔断 全装修带家具  
242㎡ 4.8元/㎡.天 吊顶、空调、地毯、隔断 2号线张江高科口  
358㎡ 4.3元/㎡.天 空调、水泥地面 简装修价格优惠  
217㎡ 4.8元/㎡.天 吊顶、空调、地毯、隔断、家具 全装全配拎包入驻，科技类型企业可申请  
800㎡ 4.3元/㎡.天 空调、水泥地面 紧邻传奇广场，商业配套丰富  
1600㎡ 4.3元/㎡.天 空调、水泥地面 大平层，房型方正  
2600㎡ 4.2元/㎡.天 空调、水泥地面 整层大开间，房型方正使用率高

面积类型:300-800平方米  
租金:4.6-5元／平方米／天  
物业费:7.5元/平方米/月  
付款方式:付三押三  
车位费:400元/辆/月  
装修:简装修  
站:2号线张江高科站  
层高:标准层4米  
得房率:75%  
电梯数量:1部客梯1部货梯

招商项目：张江微电子港（碧波路690号）  
招商面积：㎡、180㎡、220㎡、280㎡、500㎡、953㎡等（85㎡-1200㎡各面积均有，另有*栋大面积招商）  
物业费：10元/㎡/月停车费：地面停车位200元/月；VIP停车位300元/月；地下车库400元/月  
适合各类企业，微电子港入驻率在90%以上，房源少。企业总部办公的不错选择，2号线沿线园区管理完善。高配套，好环境

项目概述  
楼栋数：4栋  
楼层数：4层  
总建筑面积：14518㎡，每栋建筑面积约3200-4200㎡  
楼层层高：一楼净层高3.85米，2-4层净高为3.35米  
出租面积：268-4200㎡  
电梯：2台（永大）  
电力配置：W/㎡，另外预留扩容空间  
交付标准：按现状  
空调：VRV分体空调  
楼板荷载：300公斤/㎡  
其他信息  
物业公司：东湖物业  
停车费：地面停车位200元/月；VIP停车位300元/月；地下车库400元/月  
物业管理费：7.5元/㎡/月
空间服务：保洁服务、绿植服务、室内免费基础网络、茶水间、共享多媒体活动大厅、共享打印区域、露天篮球场、咖啡厅及室外花园等  
企业服务：工商服务、法律服务、财务服务，税务合规，个税优化，政策申报等，入驻可申请孵化器，*高15万。  
园区企业：安森美半导体、暴雪软件、世伟洛克、量投科技、格子互动、星思半导体、朗斑科技、韩创科技、麦克维尔、数龙科技、创芯慧联微电子、乐鑫科技、欧菲智能、环昇电子、朝阳永续等。
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