宝钢浦东国贸大厦自贸区创新中心招商方案
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产品描述

宝钢浦东国贸大厦自贸区创新中心招商方案  
自贸区创新中心——园区概况  
宝钢浦东国贸大厦自贸区创新中心位于浦东外高桥保税区内(荷丹路88号),其中1号楼16层,2号楼与3号楼各6层。物业持有者属宝钢股份资产。为盘活宝钢浦东国贸大厦存量资产,为楼宇注入产业活力,在宝钢和自贸区**的支持下,由中国香港子墨集团有限公司资企业——上海宏商墨宝物流科技有限公司整体投资改造运营,旨在把普通物业变成有价值的产业园,树立科创主题园区成员,为自贸区保税区增添亮点。  
浦东自贸区创新中心  
园区规划  
园区门院,占地面积10073平方米,总建筑面积31635.91平方米,主要由1号楼(16层)2号楼(6层)3号楼(6层)组成。  
浦东自贸区创新中心  
租赁单价:  
办公租赁单价低区4-8层2元/天/平方  
高区9-15层2.2元/天/平方  
商业租赁单价3元/天/平方  
物业管理费:0.5元/天/平方米  
电费:1.3元/度  
水费:5元/吨  
停车费:200元/月  
商务条款:租赁期限3-5年、房租递增每两年6%、办公免租期一个月、商业免租期一个半月、付费方式押三付三、固定车位100个。  
招商项目:办公、银行、美食餐饮、超市、健身会所、西餐厅、日本料理、咖啡厅、茶会所、养生馆等。  
园区定位  
以外资和国内头部企业为的招商运营服务平台,该平台定位于企业供需信息线上发布对接的公益平台、整合载体、政策、法律、资金、国际文化交流、培训等多方资源搭建“供需发布厅、自贸政策库、自贸企服汇”服务体系服务需求方和供应方之间可实现较直接、较快速、较准确对接,推动供需信息广泛共享,实现线上无缝衔接、线下精准对接、高效达成合作,全面助力自贸区企业发展。由亚洲、非洲、拉丁美洲政、商、学界联合发起,一个在中国“一带一路”背景下创立的**性经贸文化交流与合作的平台。  
宝钢浦东国贸大厦创新中心在上海自贸区哪里?  
位于上海外高桥保税区荷丹路88号  
中国(上海)自由贸易试验区范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域,总面积为28.78平方公里。  
上海外高桥保税区濒临长江入海口,地处黄金水道和黄金岸线交会点,紧靠外高桥港区,规划面积10平方公里,已封关运作面积8.9平方公里,是全国**个,也是目前全国所有海关特殊监管区域中经济总量较大、经济效益较好的保税区。外高桥保税区物流园区紧邻外高桥港区,可同时享受保税区、出口加工区相关政策和上海港的港航资源。  
外高桥保税区仅隔一条杨高北路,距离城市副中心五角场不到10公里。到复旦,*,*二军医大学,上海理工大学,上海电力大学,上海海洋大学等高校本部仅需10~20分钟;沿着张杨北路开车15公里可直接进入陆家嘴金融区;而到外滩的车程也不到25分钟。  
自贸区创新中心——交通位置  
1、地铁:地铁6号线航津路站1号出口;地铁10号线基隆路站;  
2、外环线(S20);外环高速至航津路行驶,杨高北路方向;  
3、公共交通线路(3条)公交181路、浦东78路、公交611路至航津路地铁站下车;  
浦东自贸区创新中心  
园区建筑情况  
1、层高3米;  
2、房型面积:  
a)1号楼总建筑面积为17000m2,每层建筑面积:1062.50m2;  
b)2号楼总建筑面积为6000m2,每层建筑面积:1000m2;  
c)3号楼总建筑面积为9000m2,每层建筑面积:1500m2;  
d)可租赁楼层:主楼1至15层,2号楼1至6层,3号楼1-2层,可租赁面积:31635.91m2;  
3、设施设备  
a)电梯:主楼4部电梯,其中1部消防电梯,东、西辅楼各2部电梯。  
b)空调:每户立  
c)电表:每户立  
4、配套功能  
a)大堂  
b)餐厅  
c)咖啡吧  
d)会议室  
e)多功能厅  
f)银行  
g)商务团宴  
h)园区配套丰富:银行、超市、便利店、轻餐饮、商务团宴、咖啡吧、智慧社区、健身房、健身跑道、温水泳池、深度睡眠舱

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