星峰生命科学园StarcrestLifeSciencesParc

星峰生命科学园StarcrestLifeSciencesParc 上海市浦东新区张江生物医药基地哈雷路998号 项目简介 项目基本参数 位置：上海市浦东新区张江生物医药基地哈雷路998号 土地性质：工业（至2054年） 总建筑面积：29,331.10平方米 停车位：约100个（改造后） 物业管理公司：上海药谷商务管理有限公司 园区商业配套：食堂、便利店（便利蜂） 楼宇分幢参数 1号楼可租赁面积5154.49平方米，毛坯交付，分层出租 2号楼约3200平方米、3号楼3961平方米、4号楼约4872平方米、5号楼约3783平方米、6号楼5183平方米 2/3/4/5/6号楼目前全部整租 项目区位及配套设施 交通配套：地铁2号线（金科路站）、地铁13号线（中科路站）、张江有轨电车1路、公交1090路、公交1113路 商业配套：汇智国际商业中心、长泰广场、绿地缤纷广场等大型商业综合体园区内有食堂和便利店（便利蜂），附近有咖啡厅（星巴克） 高校：复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学 研究和检测机构：上海实验动物研究中心、上海市检测中心、抗体药物国家工程研究中心、上海药检所 生物医药企业联动：诺华、辉瑞、霍尼韦尔、杜邦、**、勃林格殷格翰、科文斯、扬子江药业、达安检测、齐鲁药业等 项目可以满足租户实验室多样化需求 实验室类型、理化实验室、生物实验室 特殊实验室需求、洁净类实验室、恒温恒湿实验室 私密、安全、智能的星峰生命科学 私密性——视频监控、入侵报警、门禁考勤、电子巡、出入口及停车场管理系统等智能安防系统有效**园区租户人身和财产安全。 安全性——园区空气质量实时检测与管理；ü化学废液智能检测与管理；ü固态废弃物可由租户委托园区集中处置。 智能性——通过BA楼宇智能管理系统及其内置程序集中管理、监控楼宇机电设备，从而达到节能效果。 1号楼基本信息 1号楼参数 

 【建筑面积】5,154.49平方米，其中1F：1,123.46平方米；2F：1,280.89平方米；3F：1,371.83平方米；4F：1,378.31平方米。 

 【租赁方式】分层租赁 

 【层高】4.5米 

 【得房率】约80% 

 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商） 

 【地面荷载】200-500KG/平方米 

 【电梯数】2部（1客梯+1货梯） 2号楼基本信息 2号楼参数 

 【建筑面积】3,200.05平方米，共3层 

 【租赁方式】整幢租赁 

 【层高】4.2-4.5米 【得房率】约85% 

 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商） 

 【地面荷载】200-500KG/平方米 

 【电梯数】2部（1客梯+1货梯） 3号楼基本信息 3号楼参数 

 【建筑面积】3961.84平方米，共4层 

 【租赁方式】整幢租赁 

 【层高】4.5-6.0米 

 【得房率】约85% 

 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商）

 【地面荷载】200-500KG/平方米 

 【电梯数】2部（1客梯+1货梯） 4号楼基本信息 4号楼参数 

 【建筑面积】4,865.90平方米，共4层 

 【租赁方式】整幢租赁 【层高】4.5米 

 【得房率】约85% 

 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商） 

 【地面荷载】200-500KG/平方米 

 【电梯数】2部（1客梯+1货梯） 5号楼基本信息 5号楼参数 

 【建筑面积】3783.89平方米，共4层 

 【租赁方式】整幢租赁 

 【层高】4.5米 

 【得房率】约80% 

 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商） 

 【地面荷载】200-500KG/平方米 

 【电梯数】2部（1客梯+1货梯） 6号楼基本信息 6号楼参数 

 【建筑面积】5183.70平方米，共5层 

 【租赁方式】整幢租赁 

 【层高】4.2米（首层6米） 

 【得房率】约90% 

 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商） 

 【地面荷载】200-500KG/平方米 

 【电梯数】2部（1客梯+1货梯） 

 免责声明 本项目介绍旨在介绍星峰生命科学园的基本情况，以助意向租户考虑是否入驻本园区。本材料所提供之材料及效果图仅供参考，其内容并不构成任何承诺或保证，一切以及有关部门之审批、现场的实际建成情况，以及较终签定的合同为准。